Щели трещины в газобетонной стене. Как исправить косяк. Все по уму

Опубликовано: 12.10.2016

видео Щели трещины в газобетонной стене. Как исправить косяк. Все по уму

Газобетон - что от вас скрывают продавцы? (Сюжет ТВ "РОССИЯ 1")

Сигнал, поступивший в редакцию «Муратора», звучал тревожно. Стенки нового дома трещат, а последствия этого процесса кажутся непредсказуемыми. Существует ли угроза для дома?



В маленький городок, где находится этот дом, мы выехали с Маженой ­Калетой, инженером-строителем. В процессе осмотра «места действия» мы старались установить ­основные причины.

Хозяева дома, юные застройщики, с настоящим энтузиазмом ведали о собственном строительстве, которое, как они уверяли, должно было вестись очень аккуратненько, под пристальным контролем инспектора надзора.


Проблемный дом из шлакоблока и НЕ ПРАВИЛЬНЫЕ решения.

Личный проект выполнил конструктор. Площадь дома с эксплуатируемой мансардой и гаражом составляет 250 м².

– Мы начали строительство в 2006 году, а переехали в дом 2-мя годами позднее. В качестве подрядчика мы избрали бригаду строителей, которую хвалили в округе, – мастера с ассистентом.

Фундаменты были выполнены в середине июня. Грунт глинистый, во время выполнения работ воды в котловане не было. Даже когда выкопали выгребную яму, на глубине 4 м вода не появилась.

Внешние стенки – согласно проекту, трехслойные, из пустотелых глиняних блоков и слоя пенополистирола.

Конструкция крыши – в проекте была ошибка. Исполнитель увидел, что стропила на 70 см короче, чем было необходимо. К счастью, застройщики заказали более длинноватые.

– Эта ошибка принуждает задуматься, – увидела эксперт Мажена Калета. – Появляется вопрос, верно ли выполнен расчет конструкции крыши либо тут тоже есть ошибка. Решение владельцев ­продолжать строительство не было верным­ – следовало­ возвратить проект на доработку.

Перекрытие – цельное, в опалубке.

– Разве? – удивлены даже хозяева.

В проекте указана плита Клейна, для этого решения выполнены расчеты. Недоумение. Заказчики не принимали решения об изменении вида перекрытия.

Оказывается, что подрядчик без помощи других собрался сделать пере­крытие «чуток» иначе...

Владелец не прячет удивления: – За строительством производил контроль инспектор надзора. Он приезжал, инспектировал, что уже изготовлено, дискуссировал с подрядчиком объем очередных работ. Означает ли это, что решение приняли за нашей спиной?

Большая часть решений инспектора надзора можно оценить как правильные.

Заказчики, знакомые с публикациями в «Мураторе», для фундаментов заполучили товарный бетон.

Инспектор пару раз предписывал укрепить конструкцию дома, позаботился также об устройстве двойной горизонтальной гидроизоляции дома. Таких контрольных визитов в процессе строительства было порядка 20.

Наш эксперт еще не рассматривал объект места, но после разговора уже знает, где находятся трещинкы:

– Прошу направить внимание, как велика площадь гостиной. Если совершена какая-либо ошибка в конструкции перекрытия, трещинкы появятся на этих стенках.

Владелец подтверждает: горизонтальная линия трещинок проходит над окнами, через всю боковую стенку дома конкретно со стороны гостиной (размеры которой составляют 7,5 x 4,9 м).

Мы изучаем строительную документацию. В дневнике нет ни одной записи, свидетельствующей об изменении вида перекрытия. Нет ни одного чертежа, ни расчетов, касающихся того, как было выполнено цельное перекрытие.

– Нет и согласия конструктора на столь принципиальное изменение в проекте, – замечает Мажена Калета.

– А это означает – полная свобода. Остается только возлагать, что узнаваемый в окружении подрядчик знал, что делает. Только почему он не дискуссировал свои решения с заказчиками? В конце концов, это их дом.

В документации не хватает еще 1-го принципиального свидетельства – лицензии инспектора надзора, который на этом объекте формально был управляющим строительства. Может быть, это он принял решение об изменении вида перекрытия.

Мажена Калета комментирует:

– Заказчик в неотклонимом порядке был должен проверить наличие лицензии у инспектора, – сначала, это в его интересах, ведь идет речь об ответственности инспектора надзора за высококачественное ведение строй работ на объекте.

 
rss