Главная › Новости

Безопасная передача денег при сделке с недвижимостью через банковскую ячейку и расписку / Продажа / Земельный Барон

Опубликовано: 03.12.2017

15/20. Продажа квартиры. Сделка. Аренда банковской ячейки

Передача денег при сделке с недвижимостью становится безопасной, если:

Полная сумма сделки (включая задаток ) прописана в договоре купли-продажи, а сам договор будет зарегистрирован в РосРеестре; Между продавцом и покупателем будет безналичный расчет (выгодно когда счета открыты в одном банке); Если продавец не вызывает доверия — воспользуйтесь банковской сейфовой ячейкой. Понятно, что за это банк потребует вознаграждение; При наличном расчете, передачу денег осуществляйте перед подписанием договора купли-продажи прямо на стойке регистрации и в присутствии регистратора РосРеестра или специалиста МФЦ. Такой способ самый популярный, поэтому предлагаю рассмотреть его подробнее.

Безопасная передача денег при регистрации сделки

Почему-то люди стесняются лишних глаз и откладывают передачу денег на момент выхода из здания юстиции. А это идеальный момент, чтобы деньги вам не отдать. 

Три способа передачи денег за квартиру. Наличный. Аккредитив. Банковская ячейка.

На стойке регистрации вы подпишите договора купли-продажи. Затем регистратор спросит: «Продавец вы получили всю сумму?». Рекомендую ответить «Нет» и попросить покупателя рассчитаться в присутствии регистратора. Поверьте, налоговая не следит за вами с помощью скрытой камеры, а для регистратора это обычный рабочий момент.

39 Когда нужно передавать деньги во время сделки

Выводы

Так как расписка от руки не имеет юридической силы, самый надежный способ проведение расчетов по сделке с недвижимостью — безналичный. Так вы будете иметь документальное подтверждение факта передачи денег продавцу в виде справки или выписки из банка. 

К минусам безнала можно отнести то, что будет показана вся сумма сделки, а это зачастую не удобно одной из сторон.

При сложной нестандартной сделке с недвижимостью — лучше получить индивидуальную консультацию практикующего юриста.